中国楼市
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FT中文网

FT商学院

与FT共进午餐
Signal的惠特克：“我认为人工智能就是为监控而生”

加密消息服务的负责人解释了为什么她是一个隐私绝对主义者，以及如何打破大型科技公司对人工智能的控制。
3小时前

中东政治与社会
黎巴嫩濒临崩溃，阿拉伯世界等待美国出手

中东各国将遏制以色列和真主党之间的战争视为西方的责任。
3小时前

中东冲突
以色列称空袭贝鲁特并击中真主党总部

黎巴嫩首都遭受最大规模袭击，据说袭击目标是该组织指挥官哈桑•纳斯鲁拉。
3小时前

FT商学院
一周新闻小测：2024年9月26日

您对本周的全球重大新闻了解如何？来做个小测试吧！
4小时前

FT大视野
可能塑造新太空经济的卫星频谱之争

埃隆•马斯克的SpaceX正在推动放宽低地球轨道传输的功率限制。现在，中国也计划推出自己的星链版本。
5小时前

FT大视野
美国大选陷入僵局：“他们寸土必争”

距离投票日只有一个多月的时间，哈里斯和特朗普之间的竞争太接近了。有什么可以改变选民的观点吗？
5小时前

长线观点
全球股市会继续“融化式上涨”吗？

自美联储大幅降息以来，投资者似乎已将担忧抛诸脑后。沪深300指数创下2008年以来最佳单周表现。
5小时前

全球化
我们的领导人必须拒绝复仇政治

我们需要吸取的不是1944年的教训，而是1919年的教训。
5小时前

美元
下一个爆仓的套利交易是什么？

公司财务主管进行大量外汇押注；在中国，美元存款超过美元贷款的情况尤为明显。
5小时前

数据解读
失业和身体不适：领取救济金的年轻人数量增加令人担忧

数据显示，富裕国家越来越多的人转向福利。
5小时前

先锋集团
先锋集团计划再次进军主动管理固定收益市场

首席执行官萨利姆•拉姆吉提及资产类别中的低效和机遇。
5小时前

FT商学院
阿兰•布查尔：想要吞下7-11的“病态企业家”

这位加拿大企业家将一家小店打造成拥有16,700个网点的全球便利店帝国。
5小时前

风险管不管
这到底是什么样的上涨行情？

科技股重新崛起。

深度报道
爱马仕发力高级定制，仍然看好中国的机会

阿克塞尔•杜马斯表示，在其他公司正在遭受重创的时候，该集团仍计划在中国扩张。

FT杂志
利用“杀手细胞”来战胜癌症，是一门好生意吗？

抗癌战争的下一阶段可能是利用患者自身的血细胞来对抗疾病。

贸易解读
供应链超级英雄是如何保持世界贸易流动的？

平板家具巨头宜家成功抵御了新冠疫情和乌克兰战争的冲击。

商业解读
Palantir如何利用人工智能击败华尔街的质疑者

以与情报机构合作而闻名的软件公司将人工智能热潮推向标准普尔500指数。

法律
纽约市长埃里克•亚当斯被指控收受土耳其方面的贿赂和礼物

联邦检察官在刑事案件中起诉美国最大城市的民主党领导人。

欧洲公司
路威酩轩支持盟可睐首席执行官增持奢侈夹克制造商股份

这笔交易允许雷莫•鲁菲尼增持这家意大利公司的股份。

俄罗斯政治
摩尔多瓦警告俄罗斯破坏其加入欧盟的全民公决运动

欧盟和英国计划在脱欧后举行首次联合峰会。

飓风
飓风海伦给美国带来危及生命的风暴潮

强度排名第二的四级风暴正面袭击佛罗里达州海湾沿岸，并向佐治亚州北部袭来。

医疗科学
抗菌素耐药性在多个方面都是危险的

抗生素有效性的降低可能会对全球经济造成严重破坏。

乌克兰战争
乌克兰面临严峻的步兵兵源困境

训练不足、战场倦怠和年龄增长，都影响了新一批入伍士兵的战场生存能力。

英国
马斯克缺席、赞助商犹豫： 英国加紧敲定投资峰会议程

埃隆•马斯克在未受邀参加英国下月举行的国际投资峰会后，对英国猛烈抨击。但这位世界首富的怒火并不是组织者面对的唯一障碍。

今日焦点

中国楼市
房地产新政组合拳，能够“四两拨千斤”吗？

夏春：即使没有人口问题、三条红线等这些问题，中国房地产市场也将迎来调整的时刻。经济规律，无论起初看起来如何遥远，终将有一天与我们面面相觑。

中国楼市
Lex专栏：中国房地产仍余震不断

近期，房地产开发商的法院清盘令与债务违约数量激增，应让投资者三思。

时局与前瞻
救市政策频出，楼市为何还未恢复？

刘渊：既然目前的房地产发展水平已经过热，长期高增长后回调也是合理的。在这样的背景下我们需要什么样的房地产政策呢？

中国楼市
房地产市场最终很可能将度过难关

陈敏兰：中国的房地产故事正在发生改变，但未必会终结。城镇化、需求升级和收入增加都意味着长期而言会呈现进一步的根本性增长。

房地产
开启第三次房改，构建健康可续房市新范式

沈晓杰：构建房市新范式、开启第三次房改，不仅能根本上清除中国经济面临的最大“地雷阵”，且还可使众多大中城市的房价负担失去滋生的土壤。

房地产
多渠道合作建房，打造百姓买得起的平价房

沈晓杰：无论从中国解决住房问题的历史传统，还是发达国家成功的国际惯例，合作建房模式不仅是世界性的潮流，更是化解住房矛盾的重要的有效手段。

房地产
高房价和平价国民住宅，谁更能成支柱产业

沈晓杰：只有选择正确房地产市场和住房供应模式，中国城镇居民的住房消费需求和市场的发展，才会有空前超常发展，才能真正成为国民经济强大的支柱产业。

房地产
没有刚性指标，房住不炒楼市健康就是空谈

沈晓杰：没有量化的标准，没有刚性的指标，任何房地产的调控政策和住房保障体系，就会陷入“空中楼阁“的境地。

房地产
居住福利和体面住房是国民权利而非恩赐

沈晓杰：对中国人而言，居住福利是最大的“民心工程”，也是民生问题上的最大政治。国泰民安基础在安居乐业，而安居乐业的基石则在于更好居住福利。

房地产
房地产税能换来房地产健康的长效机制？

沈晓杰：构建健康和可持续发展的房地产市场和住房供应，单靠新增房地产某一新税难以奏效，最需要开辟的是多元化多路径几条腿发展的新范式。

2021年度报告
房地产市场如何实现良性循环？

古尧：不挤楼市泡沫，经济转型难成；控制楼市泡沫，则债务风险上升。承受楼市风险的冲击，是中国未来经济发展绕不过去的坎。

中国楼市
“恒大们”爆雷，倒逼房市和住房供应新范式

沈晓杰：当今中国房地产市场，正处在极为关键的十字路口，是继续“稳定高房价”，还是重新构建符合中国国情的房地产市场和住房供应新模式。

房地产税
房地产税的三条“灵魂拷问”，难住你了吗？

夏春：目前经济明显下行背景下，征收房地产税的时机的确值得商榷。而基于土地增值而支付的房地产税，与土地的属性是公有还是私有并无直接关联。

中国楼市
房地产税改革意欲何为？

刘渊：从长远看，房地产税改革有助于整体经济的健康发展，但短期政策目标还是维持市场平稳，改革只能是渐进式推进，而不会是颠覆式发展。

房产税
对“高房价，低收入”居民如何征收房产税？

陈稻田：房产税征收范围和力度能否达到理想水平，取决于对征税过程中一些关键细节的解决，本文在一个关键细节上的建议或起到重要启示作用。

中国楼市
推动楼市反弹的力量正在消失

刘渊：随着政策环境全面收紧，推动本轮楼市强劲反弹的动力已显著减弱，预计2021下半年房地产市场将出现下滑，成交量同比可能出现负增长。

中国楼市
香港住宅地产的看空者，忽略了什么关键数据？

夏春、郑梅玫：香港高地价与基本法下需保持自由港地位和低税制密切相关，除非香港找到新的经济发展模式与政府收入来源，矛盾仍然难以化解。

中国经济
华夏幸福违约突显中国房地产行业的压力

华夏幸福规模5.3亿美元的债券出现违约，标志着中国负债累累的房地产行业和相关国际投资者面临着最新考验。

2020年度报告
中国楼市2020：超预期复苏，高确定未来

刘渊：2020年楼市政策演变过程体现出维持市场稳定是政策首要目标；而2021年全国楼市量价将维持与2020年总体相当的水平。

中国楼市
中国楼市回暖是因为信贷放水吗？

刘渊：房地产是中国疫情后恢复得最快的行业之一，究其原因，有一种流行的观点认为是信贷放水的结果，但实际上并非如此。

徐瑾经济人
深圳最严调控来临，中国房价走向何方？

徐瑾：深圳楼市遭遇最严调控，对其他城市影响如何？房地产不仅仅是投资品，更是中国家庭最重要的金融资产。

中国房地产
中国房地产行业现衰退加剧迹象

数据显示中国3月房地产市场尚未恢复正常，甚至可能还在恶化。中国政府正在努力重振疫情之后的经济增长。

中国经济
中国启动财政刺激措施应对增速放缓

地方政府在一季度发债1.2万亿元人民币，大部分资金用于基建项目。政府还推出了聚焦于民营企业的2万亿元人民币减税措施。

中国楼市
中国房价反弹引发经济复苏预期

3月中国70个大中城市房价同比平均上涨10.6%，是自2017年4月以来最快涨幅，也是中国经济反弹的最新迹象。

中国房地产
中国房地产开发商竞相举债

今年头两个月中国房地产开发商竞相重返美元债券市场，发债量达到创纪录的190亿美元，引发人们对杠杆上升的不安。

中国楼市
中国商业地产投资前景

中国人口增长高峰期已过，相比住宅，商业地产市场化程度更高，这意味着一二线城市优质商业地产具备较高投资价值，中长期也不存在绝对供应过剩问题。

佳源国际
中国房地产开发商佳源国际股价暴跌

在香港上市的该股周四暴跌81%，市值蒸发逾30亿美元，原因是市场担心该公司难以偿还到期的3.5亿美元债券。

房地产
中国应对重拾“房地产依赖”说不

蔡浩：在经济下行周期，中国应果断对房地产依赖说不，打消市场预期，避免新一轮房价暴涨。当然房地产政策只是术，是标，体制改革才是道，是本。

房租
市场力量将推动租金回报率回归正常

冯煦明：市场缺陷并不意味着房租分析失去价值，一些因素不会终止市场消灭套利空间，租金回报率与金融市场利率走向趋近的大方向是不会变的。

中国楼市
中国楼市进入下行周期

刘渊：成交量下降、价格停涨及土地市场转冷是楼市下行初期的标志，当楼市进入下行中期，行业内并购增多、开发商利润率下降等现象就会出现。

中国房地产
中国房屋库存创4年新低

10月新建商品住宅库存总量同比减少10.1%，商品房库存已连续27个月下降，预示建筑活动有望支撑明年经济增长。

中国经济
逆周期调节致6月经济数据超预期

蔡浩：6月经济数据普遍超预期，固然有欧美经济强劲支撑外需因素，但更多是依靠财政政策发力和边际转好的楼市政策。

中国楼市
上海放宽“商住两用”房规定

在针对“商住两用”房新限制的抗议活动后，上海市政府做出部分政策让步，试图化解民众对楼市降温政策的愤怒。

财富管理
中国房价暴涨时代真的过去了？

黎岩：有自住需求，希望房子能起保值作用的，就买房；无自住需求，视房子为有效投资品的，别入场。

中国楼市
北京严查房地产网站违规房源信息

各网站必须在4月12日午夜前撤下包含“升值”字样或提及“风水等封建迷信”内容的广告。当局正加紧为首都楼市降温。

财富管理
如何让房地产回归居住属性？

苏培科：中国央行最新一季度城镇储户问卷调查报告备受争议，在楼市疯狂的背景下，该报告可能误导大众和决策。

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