2023年8月8日，媒体报道，碧桂园未能如期支付两笔美元债票息。碧桂园内部人士称，公司遭遇阶段性流动性压力，正在积极优化资金安排，努力保障债权人合法权益。
消息一出，外界哗然，业内唏嘘。这是自恒大轰然倒下之后，又一家宇宙级房企陷入危局。但碧桂园的风格与恒大全然不同，许家印喜欢大开大合、高举高打，但碧桂园管理者历来以稳健低调著称。
因为碧桂园的logo标志是一个凤凰，再加上业内皆知房企的工作模式宛如工厂，经常加班，所以戏称碧桂园为“凤厂”。作为曾经的凤厂一员和如今以经济学研究为生的青椒人士，笔者草就此文源自写作working paper的些许随感和耳濡目染的见闻经历，算闲叙一番，姑且称之为——碧桂园往事吧。
1. “未来领袖”计划：谁能亲手建起一座城
像绝大多数加盟碧桂园的博士一样，我与凤厂的缘分始于“未来领袖”计划。截止到2018年，通过这项雄心勃勃、不惜重金的高端人才招聘计划，凤厂已将1000多名博士招入麾下。其中不乏来自哈佛、MIT、清华等海内外名校的天之骄子，更多的是如我一般的芸芸“土博”。除了高薪的诱惑，对初生牛犊的年轻人来说，最有魔力的还是那句话：
亲手建起一座城！
未来领袖计划（下称“未领计划”）的初步设想始于2013年，启动于2014年。据《我在碧桂园的1000天》（吴建斌，2017）记载，2014年5月27日，杨老板第一次带领高管与未领学员见面座谈，在这133名学员中，有博士126人，硕士7人，当中许多人后来成为高管，包括我曾经共事过的两位区域总裁。
未领计划得以顺利推行，相当程度上仰仗杨老板的格局。面对质疑，老板力排众议，并算了一笔账：假设100名博士年薪4000万，这笔开支虽然不小但可以承受。倘若两年后100人中成才1人，此人年薪200万，公司给他1个亿，只要他能赚回2个亿，就像程博士一样，那就是一笔合算的生意（20000-10000-2*4000-200）。如果成才10人、20人，回报就相当可观了。
此处提到的程博士，是毕业于清华的理工科高材生，2007年入职凤厂，如今担任碧桂园地产集团CEO。也因为如此，碧桂园给予博士们极高的礼遇，定职最低为经理，有权参加高管会，直升项目总培训班。
当然，地位尊贵而经验欠缺的职场新人难免与浸淫多年的经理人产生摩擦，互相瞧不上的心态时而跃升台面。不过，在很长一段时间里，聪明的老人总会称身边的年轻人一句某博，脸上挂着相当职业的笑容，心想这帮博士不能惹，海归名校和清华毕业的尤其碰不得！
想当年，我跟在住建系统工作多年的长辈谈笑风生，等我一两年成长为项目总，三五年亲手建起一座城！得到的回应却是：“看把你嘚瑟的，没有十年，炼不出一个过硬的项目总！”如今想来，此言不虚。地产开发全流程涉及的人和事相当复杂，非人精很难拿下。话说本人其实干的是投资拓展，不过很不幸也没成长起来。但并不成功的职场经历让你更珍视学术研究的惬意和自由，其间还萌生了几个选题。当然，这是后话。