中国的不动产登记制度已经喊了好几年，但各部门和各地阳奉阴违，并未采取实质性动作，毕竟在中国拥有多套房的人大都非富即贵，算是既得利益者，要想实质性推动确实不易。
不过在近日，中国房地产市场迈入非理性疯狂之后，一些地方政府迫不得已开始着手不动产登记。上海市规划和国土资源管理局9月28日发布消息称：自10月8日起，上海市将全面实施不动产统一登记制度。届时，房地产登记将改为不动产登记，房地产产权证书和登记证明将停止发放，代之以颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。下一步可能更多的地方政府会效仿上海的做法，但如果不进行全国一盘棋的统计登记，不搞实质性的大数据库和以房反腐，各地的分散登记和想以此来震慑房价上涨，其作用是有限的。而且这轮房地产传销式的上涨，已经让一些“原罪房”解套了，但为了中国房地产市场的健康和避免房价失控带来的社会灾难，在房地产市场深度反腐和建立中国不动产大数据库迫在眉睫。
防止房地产将中国带向灾难
中国社会的安危现已经被房地产市场严重绑架了，中国楼市的非理性程度日益高涨，内地房价在中介机构传销式的推动下，一天一价，使得持币观望的民众彻底被诱惑进来，让很多开发商解套，但银行作为按揭杠杆的提供方，不但没有悬崖勒马，反而在助推中国房地产泡沫越变越大。如此一来，中国金融体系的脆弱性不断增加，中国实体经济的挤出效应越来越明显，老百姓的财富配置越来越畸形，从全民炒股又转入全民炒房，其疯狂程度与去年股市5000点时的状态并无二致，如若再不重视改革和继续放纵房价暴涨，房价调整也不是没有可能，一旦出现像去年股市的调整，其灾难程度远大于股灾。
或许有人会说，现在能买房的大都是手里有钱的人，即使调整也不会一无所有；也有说中国房地产跌不下来，因为这么多钱没有地方可去，不炒房炒啥？
这轮中国楼市的快速上涨与流动性推动不无关系，而且与去年股市5000点的相似之处都是用高杠杆驱动的，而楼市的杠杆率远高于股市，一旦房价出现调整很多人前半辈子的财富就会被洗劫，而且中国的房地产按揭贷款是无限连带责任，缺乏个人信用破产制度，一旦房价大幅调整，很多人后半辈子的财富和下一代的财富都会被绑架进来，其影响和危害异常深远。