这一建议在理论上是有道理的。每一个重大的国际资金池，都已将房地产风险从银行转移到该国股市。现金拮据的开发商可能巴不得有机会分散筹资途径，即使这意味着以折扣价将房地产售予某个房地产投资信托基金。而投资者面对拥有一部分亮丽大厦或购物中心的机会，很容易被打动。
但是，任何依靠杠杆来增进回报的工具，都是典型的牛市玩艺。英国各房地产投资信托基金遭受了最沉重的打击，如今它们的定价反映出，市场认定房地产价值从峰顶至谷底将出现50%的跌幅，比上世纪90年代的下滑严重一倍。它们也许不会很快复苏，因为净营业收入的恶化（空置率上升、租金下跌、促销激励更大）往往滞后于经济周期。作为回报率的一大推动力，房地产销售呈现疲态：上周二，中国最大的上市开发商万科(Vanke)表示，去年销售额下跌约9%，其中12月份的跌势尤为剧烈。
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