文章标题中的“人造”并非是虚假的意思，相反，一些城市已经处在前所未有的大牛市之中。去年沪深两市已分别创下住宅成交量、价的历史纪录。
2015年，深圳二手住宅价格上涨了59%（据中原二手住宅价格指数，下同），超过2009年的57%，刷新了国内单个城市年度房价涨幅记录。上海一、二手住宅总成交量再创新高，超过2009年的历史峰值。今年仅前2月，上海二手住宅价格涨幅已经达到14%，而去年全年的涨幅是21%。按目前趋势，上海一季度房价涨幅就能超过去年全年。历史上，上海房价年度涨幅最高纪录是2009年的35%。按1、2月的增长速度，今年打破这个纪录似乎也不难。
去年底以来，楼市的热销也从沪深转向了部分二线城市，南京、苏州、杭州以及武汉、合肥等地都出现了新房热销，价格攀升的局面。
关于这轮的楼市繁荣，尤其是上海2月份取代深圳，领涨全国的原因，市场上已经有很多的分析了。比如上海新房预售控制、土地供应受限、国内天量信贷投放等等。这些观点确实能解释上海房价为什么会涨，但不能很好地解释为什么南京、苏州等其他城市也出现了上涨，以及大涨为什么发生在2月？
年初以来的一系列重要事件的综合影响，改变了市场对房价的预期。在整体看涨预期以及资产贬值恐慌情绪的引导下，居住需求和投资需求一起涌入市场，促成了今年楼市的大反弹。这些事件包括：
-1月新增人民币贷款创单月历史新高，甚至高于2009年“四万亿”同期。这被一些媒体（包括网络自媒体）解读为“天量信贷投放、力度超四万亿、货币政策大放水”。虽然这些解读并不专业，但却流传甚广。市场开始担心2009年的房价大涨会在今年重现。
-银联卡境外买保险实施额度限制。市场解读为人民币要贬值，国内资金有外流压力。
-2月初一线以外城市首付比例继续下调至最低20%，进一步放宽二套房贷条件。
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