曾被寄以厚望的北京房价“稳定器”——自住型商品房近期集中入市，但市场似乎并不领情。媒体报道，大量摇号中签家庭放弃了购买权利。
根据自住型商品房的政策设计，在土地出让前，其价格即被设定为周边商品房折价30%。在房价高企的今天，这显然是不小的福利。因此，自2013年10月北京市政府公布该项计划起，就吸引了大众密切关注。从目前已经开始网上申购报名的自住商品房项目看，申请家庭数量大大超过项目可售量。以首个公开摇号的自住房项目，位于东四、五环之间的金隅汇星苑为例，就吸引了约17万户家庭申购，中签率只有百分之一。在这样的情况下，为什么还有大批的中签家庭“弃购”？
回答上述问题前，必须说明的是，目前发生的“弃购”现象，并非是没人买或者房子卖不出去。只是在率先抽签的购房者中，有部分中签者放弃了购买资格。不少自住房项目中，“放弃”比例超过50%。但由于申购家庭总量很大，因此在分批抽签后，各项目上市部分都已售出。
发生大量“弃购”行为的原因是多方面的。此前媒体报道，由于楼市价格下降，使得某些自住型商品房价格已经接近甚至高于周边商品房，因此造成了大量的“弃购”。事实并非如此。
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