2010年，汇率、出口、房地产刚开始调整，承接2009年4万亿投资政策的余威，2010年出口与投资仍然处于历史高位，但从2011年开始，我们将直面经济结构调整期的阵痛。转型的过程总是痛苦的过程，可以预期，未来数年中国经济增速下降、CPI上升、汇率上升、数亿农民进城、收入分配体制改革的压力。
一直被视为暴利代表的房地产行业日子越来越不好过。
根据北京师范大学金融研究中心主任钟伟的研究，截止到2010年6月，房地产行业整体大约有2万亿流动性的富余，考虑到目前是24到25亿的开工面积和大约11.5亿平米的土地储备，如果销售不佳，资金链大约能支持六个月左右。
从2010年4月份以来，房企资金来源持续下滑，从银行到证券市场，房地产企业融资越收越紧，自筹资金所占的比例越来越高。按照2009年国家统计局的数据，房企资金来源中自筹资金所占比例为30%左右，大部分资金还是依靠债券、股票及贷款等融资渠道，其中来自银行的直接与间接融资占比高达60%。
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