波士顿的房地产市场在去年蓬勃发展。根据大波士顿房地产委员会(GBREB)的数据，今年6月，平均房价达到创纪录的90万美元，较2021年6月上涨11%。
在高端共管公寓开发项目激增的推动下，波士顿豪宅价格的上涨速度甚至更快。根据房地产经纪公司Redfin的数据，6月份均价达到220万美元，较上年同期上涨16.1%，较2020年6月上涨近30%。
但就像从奥斯汀到俄勒冈州波特兰市等其他美国中型城市一样，市场已经开始出现下滑的迹象。在新冠疫情时期的限制措施之后，人们重新评估了自己的住房需求，这些城市的人气飙升。不断上升的抵押贷款利率、通胀担忧和动荡的股市开始对波士顿的购房热潮产生影响。
2022年7月，波士顿独栋住宅的销量同比下降18.6%，降至10多年来的最低水平，而同期公寓销量下降了整整25%。GBREB报告称，今年夏季待完成房屋销售也下降了10%，尽管挂牌交易活跃度增加了近20%。
尽管这些跌幅算不上是美国最大的——佛罗里达州关键市场的表现要糟糕得多——但对泡沫的担忧已经开始显现。
房地产分析公司CoreLogic的副首席经济学家塞尔玛•赫普(Selma Hepp)表示：“波士顿并非特例，因为许多美国市场现在都被认为‘估值过高’。”赫普表示，波士顿住房的年增长率已从13%至14%降至10%。她预计，到2022年底，这一数字将达到6%，到2023年可能会减半。
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