冬天到底真的来了。
比起气温的下降，中国中产人群的消费热情似乎消失得更快。不过几年，社交媒体的主题大变样，之前是月薪五万的助理、年薪百万的大厂、财务自由的中产，如今各种“买不起”系列更流行，比如“月薪2万买不起”系列，买不起面包、住不起商务酒店、买衣服只能逛打折区之类。然而，比起消费降级，投资降级更是在悄无声息地发生。
房住不炒，已经实现
首先降低的是房地产。
按照国家统计局官方数据，2023年，全国房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%。其中，商品房销售额116622亿元，下降6.5%。2023年12月70个大中城市中二手房价格环比全线下行，同比仅成都上涨0.5%。可见量和价都在遭遇寒冬。
房子自然是拿来住的，但同时也代表着巨大的财富。在过去二十年，房地产是中国居民最大也最成功的投资单品，可以说房子是中国人最大的财富，有研究机构多年前就发现中国家庭七成的资产维系于房屋。而多数经济学家或者大V，所谓的理财建议持之以恒就是买房。
过去多年，只要房价继续涨，哪怕什么都不做，中产的资产也在不断膨胀，大家消费底气也在于自身房屋价值。不少人调侃，上班不如看房，不少一线城市土著的理想生活变调为，一套大三房自主，另外两三套套学区房收租，加上两边老人的房子，资产怎么也有几千万，收租覆盖按揭绰绰有余。躺平成为可能，工作马马虎虎即可，有个地方交社保就好。更有甚者，有人用了不少方法来加大杠杆，比如经营贷之类，千方百计挤上房价上涨的快车。
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