第七次人口普查数据的公布，是中国“摸家底”的一项重要举措。对于房地产市场来说，这次普查的结果事实上也印证了房价的涨跌与人口的流动有极大的关系。在总体人口增速趋缓并出现老龄化加剧的过程中，房地产的未来表现也将呈现出新的特征。
总体而言，七普数据呈现出人口流动的几个特征，第一，人口的流动背后是对资源的追求，无论是就业、教育还是生活水平，人往高处走的特征在人口普查数据中体现得十分明显，珠三角和长三角的流入人口最多，流入人口的教育质量也相对较高。与此同时，东北地区等经济放缓地区则明显出现了人口的净流出。在这样的趋势下，中国的区域发展不平衡问题仍将是政策决策者的巨大挑战。
第二，劳动力人口的总体下滑已经成为趋势，在这个过程中，城市争夺年轻人口的竞争也会更加激烈，如果没有持续的人口流入，那么城市的发展也将失去重要的基础，这对于本就出现人口流出的地区来说将产生更加严重的釜底抽薪的结果。
第三，老龄化的趋势已经不可逆转，家庭的成员人数也在下降，这一方面表明与父母居住在一起的已婚夫妇越来越少，另一方面也表明空巢老人的数量在增多，这些都将会成为未来严重的社会问题。此外，大龄化也体现在农民工群体中，2020年中国的农民工数量自2008年以来首次出现下滑，而农民工的年龄结构也在明显大龄化，40岁以上的农民工占比已经达到50%，与10年相比增加了数十个百分点。农民工的数量减少和年龄增长，表明越来越多的年轻人不愿意与父辈一样进城务工。农民工群体也呈现出不愿意“出远门“的现象，在本省务工的农民工比例在上升，同时收入水平也比跨省务工增速更高，这意味着未来大城市可能会出现更加严重的结构性“用工荒”。
您已阅读34%（691字），剩余66%（1347字）包含更多重要信息，订阅以继续探索完整内容，并享受更多专属服务。