中国房地产，又迎来进一步紧缩。
这次上海调控新政出台的直接原因是前段时间上海房价又出现了回暖趋势，显示国庆期间出台的前期调控措施效果还没有达到预期效果。据市场监测数据，上海在10月出台“沪六条”后市场出现明显降温，成交量下滑，但是成交价格还在上涨。10月份国家统计局数据显示，上海新建商品住宅成交均价不仅同比涨幅则达到37.4%，涨幅居前，而且环比仍然上涨0.5%，显示房价继续上升的格局还没有得到根本性扭转。为了防止大城市房价出现反弹，上海、天津出台了更加严厉的调控措施，以继续对一线城市房价保持高压态势。
但从上海和天津政府对房价一冒头就打的高压姿态中可以看出，这次楼市调控更深层次原因是，目前各地政府把稳定房价作为头等大事和一项政治任务，尤其今年房价上涨过猛的城市政府希望在本区域内房地产市场降温方面做出表率、成为排头兵，深怕因为楼市控制不力而引起中央的问责。进一步，这些地方政府也是想以此表明一个姿态，这次是确实下定决心要调控，要言出必行、执行到位，不是作秀装样子，不达目的不罢休。否则，政府面对房价反弹不闻不问、装聋作哑，就可能前期高压政策都前功尽弃，政策公信力彻底失去，那么房价很可能一发不可收拾。
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