陈词滥调中往往蕴含着真知灼见,此时此刻下面这个词就很符合这个观点:中文中的“危机”一词也包含“机会”的意思。周一,在香港和中国内地两地上市的房地产开发商万科(China Vanke)发布了上半年业绩。营收增长近四分之一——主要是拜销售面积增长所赐;销售均价则下降了约3%。
与中国海外发展(China Overseas Land and Investment)和华润置地(China Resources Land)两家同行一样,按2015年盈利(预期增幅13%至16%吧)计算,万科股票的市盈率为个位数。便宜吗?这要看我们处在周期中的什么位置。今年4月以来,房价只是停止了下跌。如果房价恢复下滑的话,低市盈率将被证明极具欺骗性。
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