就像人们自古以来对黄金国（El Dorado）的不懈探索，开发超高端的曼哈顿房地产也是开发商们在未知市场的一种不断尝试。比如说，如果房子的户型太大，年轻的买家们和单身汉大概就不会感兴趣；如果太小，家庭型的住户又会觉得很拥挤。如果定价太高，那么讲求性价比的买家大概会另寻他处；如果定价太低，对这样的高端房产而言，又会显得有些“失身份”。
这也就是为什么，纽约的房地产开发者们希望能建造出面积适中、选址优良、拥有世界级建筑工艺并且定价精准的房产，以此来吸引市场中那些最有钱的潜在买家。从高端的公园大道（Park Avenue）上的豪华套房（penthouse），到无处不在的家庭办公阁楼（SoHo loft）；从富丽堂皇的麦迪逊公园（Madison Park）大厦，到曼哈顿岛上著名三角地带Tribeca里私人专属的多栋联建住宅，这些奢华的房地产项目在全纽约最高端房地产创下了记录。
亿万富翁之都
去年，花旗集团（Citigroup）的前主席Sanford Weill以8800万美元的价格将他位于中央公园西大道（Central Park West）15号的豪宅卖给了俄罗斯亿万富翁Dmitry Rybolovlev。这样算下来，每平方英尺的成交均价达到了1.3万美元，是2007年Weill购买时所支付价格的足足两倍多，这个数字也成就了纽约房产史上的最高成交价。
从那时起，在这附近新建的豪华套房的价位都爬上了9000万美元。不过纽约的房产毕竟不像伦敦，房屋成交均价还从来没有达到过九位数——在伦敦的海德公园（One Hyde Park），一套豪华套房被一位乌克兰亿万富翁用1.36亿英镑的绝对高价买下。
如此这般令人震惊的房价涨幅实际上要归功于纽约的财富增长。来自咨询公司Wealth Insight的5月报告显示，纽约已经成为了全世界中亿万富翁最为密集的地方；也是世界上第二大百万富翁聚集地，仅仅排在东京之后。这70位亿万富翁，连同自己的海外伙伴和389，000位百万富翁，正在重新定义“高档住所”这一住房概念。在这种势头下，曼哈顿的房产开发商们正试图去迎合这一高端消费群的高端需求。