谁想当房东？很多人。私募股权、对冲基金和其他投资者已筹措并划拨资金（据估计高达80亿美元），到美国抄底购买独立屋并将其出租。专注于单户家庭住宅出租的房地产投资信托基金Silver Bay Realty Trust，上周挂牌上市。公寓楼已经是机构投资者和房地产投资基金的投资对象，但是独立屋的出租业务传统上是留给当地人的。
像Silver Bay这样在全国范围从事经营，是一种新的企业形式——该公司坦承这一点。由于规模更大，某些方面就有节约的可能，例如集体购买房屋保险等。不幸的是，也有维护成本超出预期的风险：即便是拥有100套房子这样的小规模资产组合，也意味着有100块草坪、100个屋顶等等需要维护。然而，大型投资者看到的机遇是，一方面，他们可通过止赎和卖空购得廉价住宅，另一方面，租房者人数不断上升，包括那些在金融危机过后丧失了房产、信用资格或工作的人。
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