奢侈品

中国式房产经济大隐忧

《Money Week》主编韦布:据有人估计,中国的GDP足足有一半与房地产市场有着千丝万缕的联系。这就使得中国市场催生了新兴市场有史以来最大的房地产泡沫。

中国与高端产品是一对用钱堆砌成的结合体。至少这是业界、多数中国人、当然也是全球股市的通行看法。原因嘛,一目了然。

诸位看看英国时尚公司巴宝莉(Burberry),不久之前,它还是相当保守的英国品牌。如今,它的市值高达59亿英镑,近日公布的利润率上涨了39%。路易威登(Louis Vuitton)、古姿(Gucci)以及普拉达(Prada)等奢侈品巨子的定期报告都声称在中国市场的销售额上升了40%多。大好形势似乎不可阻挡。普拉达在中国已有22家门店,去年底,它宣布未来三年将在中国再开设50家门店。

如今不仅仅是手袋与手镯,豪车也是如此。宝马(BMW)与奥迪(Audi)等公司蜂拥而至,并很快从中国这个高利润市场挣得盆满钵满,中国消费者青睐各种超豪华产品。今年,宝马公司销售额涨幅的60%以及奥迪公司销售额涨幅的74%均由中国市场贡献。据预测,到2015年,整个中国市场将贡献奥迪、宝马以及奔驰公司销售额的近半壁江山。要知道30年前,中国公路上还没啥小车行驶,因此这是个非常了不起的成就。

您若对那些证明飞速增长的眼花缭乱的数据感兴趣,那么还有很多其它数据可供参考(有家叫factsanddetails.com的重要网站罗列了很多很多数据,让人看得头昏脑胀)。但如果这些数据毫无意义呢?若真正有价值的是上海房产价格与美国出口到中国的氢氧化钠价格呢?先说说上海的房产价格吧,中国人成为全球最大的奢侈品买家,这些钱来自何处?当然来自欣欣向荣的经济,但这大部分是由房地产市场与建筑市场所贡献。

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