当香港房地产市场于1997年底崩盘后，房价下跌走势持续了近6年时间，最后止跌于崩盘前水平的三分之一。
亚洲金融危机和非典(Sars)疫情分别在1998年和2002年对香港造成了毁灭性打击，但人们普遍将控制土地供应和公屋供应的公共政策归咎为加剧并延长房地产市场滑坡的罪魁祸首。这激起了人们对首届香港特别行政区政府的普遍愤怒，也导致了首任特首董建华(Tung Chee-hwa)的最终辞职。
根据全球房地产机构第一太平戴维斯(Savills)的数据，如今，在经历了多年的来自中国内地的充沛流动性、本地超低利率以及供应短缺后，香港成为全球房价最贵的地区。香港本地指数显示，目前香港二手房均价约为每平方英尺6000港元(合769美元)，与1997年房地产市场崩盘之前的水平大体持平。
多数人现在的问题并非房价是否会出现调整，而是调整的幅度会有多大。
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