1998年亚洲金融危机过后，香港踏上了雄心勃勃的探索之路，希望效仿纽约和伦敦，成为一个“世界都市”。它强调人力资本和生活环境是其发展之关键。如今，自从1997年主权移交中国，14年过去了，人们关注的焦点并非香港的国际化探索是否已经成功，而是房价。香港房价正逼近1997年的高位。于是观察家们说：香港又将迎来一轮房地产泡沫。
但是，如果香港已经成为一个世界都市，房价回到1997年高位附近还值得大惊小怪吗？
现在有关香港楼市的话题，几乎都围绕着按揭利率和美国第二轮量化宽松货币政策在本地造成的影响。然而，香港正成功转型为一个真正国际都市这个更大的趋势却遭到忽视。
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