最近一两个月，“房租暴涨”成了关键词。媒体、中介、平民百姓和专家学者都以此为题分享了很多喜怒哀乐，分析了许多数据图表，总结了各个方面的原因，比如季节原因，每年的6－8月都是租房旺季，有大批毕业生就业，需求增加了，租金自然上涨；还有分析说这是前一阵政府对房地产业调控的副作用，原本打算买房的现在都租房观望，等待房价下跌；更有人认为高租金背后一定有推手，房产中介就成了“租金炒家”的代名词。
当然这些都有可能是推高租金20％的表面原因，但是我们不能仅仅因为一两个月的价格变化，就把焦点聚集在房租上，把一切问题都推到不直接相干的人身上，而忽略了寻找实施解决低收入阶层住房问题的根本方法。
用房租与工资比衡量租金高低
考量房租的高低，要看房租占工资的百分比。最近四年来，各大城市房租上涨远低于房价和平均工资上涨幅度。从现有的中国国家统计局的数据来看，2006年到2008年两年间北京和上海等大城市人均年工资涨幅在15％以上。根据中国指数研究院的数据，从2006年10月到2010年4月,上海房租每年上涨约1.7%，比通货膨胀率还要低。同期，北京房租上涨比上海快，大概每年增长12.5%，实际增长率为9％，也比GDP增长率低，比工资增长率更是低了8％左右。
您已阅读28%（520字），剩余72%（1368字）包含更多重要信息，订阅以继续探索完整内容，并享受更多专属服务。