自2009年年底以来，中国一系列楼市新政调控直指抑制房价过快上涨，尤其是4月份的“新国十条”更是被称为最有力的“调控组合拳”。新政出台后住房市场的成交量下滑有目共睹，那么市场上真实的购房需求状况是怎样的呢？消费者对地产调控政策的态度如何？
近期零点研究集团对中国居民购房需求进行了一次全国性的调查。调查显示居民的购房高需求是真实存在的，只是目前进入观望期，多数有购房需求的居民推迟购买，等待时机释放需求。
*新政后市场交易量严重下滑
“新国十条”中提出了两个控制房价的思路：一是增加商品房有效供应；二是抑制投资投机性购房需求。但是目前北京、深圳等主要城市新出台的地方政策都是以控制需求为主，在抑制投资型购房的同时也抑制了自住型购房。“新国十条”出台后的一个月，全国市场的住房交易量都大幅下滑。根据北京市房地产交易管理网的统计数据，从4月14日执行楼市新政至5月13日，比2009年同期下跌幅度达53.3%，另据中国新闻网《新“国十条”出台 各地成交量大跌》报道，广州、上海以及大部分二线城市也出现交易量大幅度下跌。
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