绿城黄浦湾(Bund House)是位于上海市中心的一个住宅项目。去年8月,该项目一座豪华公寓楼开盘,销售结果令人惊喜:全部88套公寓在开盘首日售罄,每套均价超过1600万元人民币(合230万美元)。
仲量联行(Jones Lang LaSalle)驻上海研究主管柯志谦(Michael Klibaner)表示:“这表明了市场有多么火爆。”
今年迄今为止,黄浦湾仅售出32套公寓,但这批房子的售价上涨了50%左右。第二批公寓与首批公寓几乎完全相同,只是可以更好地观赏到黄浦江的风景。
为什么开发商能在一天之内把投向市场的数十套公寓卖光?柯志谦表示,这是因为中国购房者预期房价会持续上涨。“这种预期可能并不合理,但它的确是造成当前局面的因素之一。”
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