中国官方统计数据显示，中国2月份房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅较1月份的9.5%有所扩大。不过，数据可能严重低估了中国商品房目前的实际情况。我在上海和北京的朋友告诉我，典型单元房价格的年涨幅在50%以上，甚至可能达到100%，新建楼盘正迅速从城市近郊扩展到交通不那么便利的远郊。
根据官方数据，北京、上海和深圳三地新建住宅（90平方米及以下）的销售价格分别上涨了19.3%、11.6%和19.6%，涨幅最大的是海南省的三亚，高达57.9%。不过，官方统计数据多半未考虑房屋地理位置和房屋质量这两个因素。（官方未对“平均销售价格”做出任何详细说明。）假如市场中的远郊房屋多于近郊，那么平均价格可能会低于考虑地理位置因素后的指数。这些官方数据极有可能低估了住宅市场泡沫的规模。
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