房地产

中国楼市见底了吗?

政府支出的信号鼓舞买家回归,但在中国六座城市的采访显示,购房者和中介仍对房地产行业的较长期前景抱有疑虑。

在上海西边的无锡,购房者正把老房子置换成新房。在南方的广州和首都北京,首次购房者正利用房价下跌的机会抢购二手房。然而,在西北的陕西省,由于房子卖不出去,销售人员正面临减薪。

在经历持续逾三年的危机之后,中国房地产市场出现了一些复苏迹象。在政策制定者推出疫情以来最大规模的货币刺激计划后,10月的销量出现了今年以来的首次回升。中国政府准备在本周推出下一阶段的刺激计划。

受到政府支出信号鼓舞的买家开始回归。位于上海郊区的璟玥府项目,一期推出的188套新房已于10月底售罄。“他们放宽了(政策),现在我们可以买了,”一位陈姓买家在金碧辉煌的展厅里说,他指的是前些年为控制房价飞涨而出台的限购措施。

中国国家主席习近平希望推动中国经济恢复强劲增长,让房地产市场再次运转起来是其中的关键。分析师表示,中国经济在疫情之后一直增长乏力,目前看来有可能无法实现5%的全年增长目标。房地产此前占到经济产出的四分之一以上,但出于对高杠杆的担忧,政府在2020年开始限制该行业。

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