中国大型城市的写字楼空置率比执行严格防疫封控时期还要高。分析人士认为这表明中国经济放缓损害了企业信心。
根据三家房地产服务机构的数据,6月份,科技中心深圳的高端写字楼至少有五分之一处于空置状态,而北京、广州和上海的写字楼空置率也高于2022年6月。总体而言,租金至少比两年前低十分之一。
在伦敦和旧金山等城市,弹性工作制的兴起使开发商难以填满办公空间,但在中国,居家办公的人要少得多,分析人士认为根本原因在于经济放缓。
莱坊(Knight Frank)大中华区研究及咨询部董事梁咏玑(Lucia Leung)说:“最大的挑战仍然是,由于中国经济增长预期减弱,市场需求大幅减少。”北京方面将2024年经济增长目标设定为5%左右。
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