6月13日，国家发展改革委投资司组织召开金融机构投资项目前期工作质量提升专题培训会，提及了稳妥开展基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）工作。
信托投资基金指通过契约或公司的形式，借助发行基金券的方式，将社会上不确定的多数投资者不等额的资金集中起来，形成一定规模的信托资产，交由专门的投资机构按资产组合原理进行分散投资，获得的收益由投资者按出资比例分享，并承担相应风险的一种集合投资信托制度。这里提及的基础设施项目资产，在我国包括交通、水利、清洁能源、保障性租赁住房、水电气热等市政设施、生态环保、产业园区、仓储物流、旅游、新型基础设施等。
作者对上述类中国金融市场的投资信托基金做了详尽调查后，发现这个领域目前现存很多需要关注的地方，还存在部分领域风险高企的问题。下面我们就从几个简单的产品案例出发，对此类基础设施不动产投资信托基金的风险进行浅释，以释警惕。
中国金融市场现存的投资信托基金规模一般。但针对部分此类发行的投资信托基金，普遍存在一种模式，就是按照ABS来打包，然后以投资信托基金的形式进行发放。我们列举一个实例，华夏中国交通REITS约定以80%以上基金资产投资于收费公路类基础设施资产支持专项计划，并将优先投资于以中国交通建设股份有限公司或其关联方拥有或推荐的优质收费公路基础设施项目为投资标的的资产支持专项计划，并持有资产支持专项计划的全部资产支持证券份额，从而取得基础设施项目经营权利。
您已阅读28%（604字），剩余72%（1564字）包含更多重要信息，订阅以继续探索完整内容，并享受更多专属服务。