到2025年，香港的办公空间供应过剩面积将相当于逾246个足球场，因此香港的房地产开发商将不得不打造更灵活的租赁方案来吸引企业。
由于防疫隔离政策使香港经济陷入衰退，企业以及法国兴业银行(Société Générale)和德意志银行(Deutsche Bank)等银行在过去两年中缩减了在香港的规模。疫情防控措施还导致了外国和本地居民的外流，原本预计会租用空间的中国内地企业也暂停返回。
“租赁市场即使不处于谷底，也正在走向谷底，并将持续一段时间。有很多办公空间需要吸收和消化。”仲量联行(JLL)驻香港商业部执行董事严威程(Paul Yien)表示：“有很多新的供给……这意味着租金将承压。”
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