近日，恒大债务危机因一家专注于不良资产处理的美国公司——橡树资本（Oaktree Capital）出现在大众面前又起波澜。英国《金融时报》等媒体的综合报道显示，橡树资本对位于中国江苏南通启东市寅阳镇的恒大海上威尼斯这一即将到手的项目十分乐观。
橡树资本曾为恒大两个大型开发项目提供10亿美元担保贷款，包括海上威尼斯（公开资料显示恒大已投资了300亿人民币）以及香港一块名为“城堡”的稀缺地产板块。据《金融时报》称，外界很少知道橡树资本在恒大债务崩盘后，早已悄悄抢占恒大香港地皮的控制权。从商业角度看，海上威尼斯是恒大在华东区的旗舰项目，在其商业历程中具有标志性意义。由于债务危机导致资金链紧张，致使恒大在债权关系中长期处于被动。在债务对赌中，恒大将威尼斯项目抵押给橡树资本，目前看，恒大无能力履行兑付，橡树资本依照合同要求获得项目控制权，这看上去是一桩两厢情愿的事。
但几天后，许家印先生在媒体上公开表态“不会贱卖资产”。言下之意是，可能不会在己方被动情况下，将优质资产“无条件”地更替。随着媒体跟踪曝光，人们逐渐明白恒大在海外存在海量债务。这表面看是一桩经济纠纷的处置，实际反映了中国地产与美国公司的债务和金融关系，现实可能涉及中美商事与安全冲突。
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