最近几周,中国监管机构放松了对房地产开发商施加的压力,既放宽了信贷控制,也放行了更多的债券发行,以防止房地产行业走向崩溃。但分析师和政府顾问表示,这些措施并不意味着国家主席习近平整治该行业的行动出现了后退。
据估计,房地产行业在这个世界第二大经济体的整体经济活动中占比高达三分之一,凸显出该行业政策一旦有什么重大转变都会产生较为广泛的影响。近几周来,房地产行业一直在苦苦应对流动性危机——这场危机已将中国一部分最大的开发商推向破产边缘,比如恒大(Evergrande)。
“房地产崩盘仍会对整体经济构成系统性风险。”常驻广州的房地产分析师邓浩志表示,“监管机构有责任避免出现这种情形。”
“我们此前所有调控房地产市场的尝试都失败了,因为我们在改革的中途放弃了。”一名常驻北京的政策顾问表示,“这次中央政府要坚决贯彻这一计划。”
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