多年来，中国投资者一直是海外房地产大买家，他们将资金投入所谓的炫耀性资产，推动全球地产市场繁荣。
然而，中国去年收紧了针对海外房地产购买的资本管制。其结果是，2018年首季中国跨境房地产投资降至三年来最低水平，其间资金流出同比下降27%，至56亿美元。
如今，机构投资者正在苦苦思索两个问题：这一政策收紧将对全球商业地产市场带来什么样的影响？中国买家的撤退是否会拉低价格？
咨询机构毕马威(KPMG)的英国房地产部门负责人安迪•派尔(Andy Pyle)表示，中国政府限制资本外流的举措，显然正影响着全球房地产市场。“毫无疑问，这些限制是动真格的，”他说。“房地产是中国政府试图放缓的行业之一。这影响着（在全球范围投资的）资本总量。”
在撤退之前，中国投资者多年在全球收购高档写字楼和酒店。中国对伦敦等海外领先房地产目的地城市投资放缓，加剧了人们对房地产市场回落的总体担忧和对投资回报疲软的恐慌。一些观察人士表示，利率上涨的前景会促使人们将注意力从房地产转向其他资产类别，例如政府债券和公司债券。
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