我成功预测了2007年的英国房价下跌。2006年，我甚至准备在我BBC 2台系列节目中的一期讨论这个问题，但制片人要求换个话题。他们辩称房价肯定将不断上涨，到时候我就会显得很可笑。话题换成了“未来难以预测”；而不出我所料，实际房价下跌了15%。
应该为这场胜利补充一下背景：我在2002、2003、2004、2005年都分别预测过房价会下跌。然而，鉴于伦敦人对“房价有没有泡沫”这个问题的讨论似乎没完没了，我一直在试图为伦敦人和其他地方的人找出这个问题的答案。
回答这个问题对经济学家而言并不容易——泡沫是心理学问题，而心理学不是我们的强项。但我们可以通过考察经济基本面，来尝试做出判断。任何投资资产的价格均应与资产能够产生的未来收益相关，不论这种收益是作为房东能够收取的房租，作为公司股东能够获得的分红，还是作为债券持有人能够拿到的利息。
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