中国股市

买房,还是买房地产股?

FT中文网编辑冯涛:有人认为,中国上市地产商业绩表现不俗、盈利确定性强,现在被低估了,而我认为,市场是有效的,它嗅到了楼市的危险味道。

近一段时间,朋友聊天中,“买房还是买房地产股”成为热点。一些人认为,鉴于中国楼市“十年调控十年涨”,而中国股市不如赌场,因此买房要优于买地产股。另一些人却认为,上市地产商整体估值水平处于历史底部,业绩表现不俗且盈利确定性较强,未来看涨。

第一种观点,认为买房更好的,会听到如下反驳意见:中国楼市存在先天的制度性缺陷,包括土地制度、财政制度,房地产行业又很容易成为宏观经济调控的打击目标,长远来看存在很大的不确定性。

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