美国楼市

Lex专栏:曼哈顿中城的天价商业地产

曼哈顿中城近期两笔商业地产交易的每平方英尺价格分别达到2200美元和1700美元,超过金融危机之前的估值巅峰,再次证明全球最好地段的抢手资产是无价之宝。

曼哈顿中城最贵的购物场所是哪儿?从最近两笔交易看,与投资商业房地产相比,你更有可能在Harry Winston珠宝店或Bergdorf高档百货商店买到价廉物美的东西。帝国大厦(Empire State Building)的业主肯定高兴坏了,他们刚获准进行首次公开发行(IPO)。

周一,私人股本公司——凯雷投资集团(Carlyle Group)以13亿美元价格,将麦迪逊(Madison)大道650号的办公楼出售给房地产投资公司Crown Acquisitions和Highgate Holdings。每平方英尺价格创下2200美元纪录。此前不久,某家外资集团斥资14亿美元收购通用汽车大楼(General Motors Building)40%股权,相当于每平方英尺1700美元。这两栋大楼几乎相邻,位于曼哈顿中城一个顶级金融公司和其他企业蜂拥落户的地方,数以百万计的游客在前往附近的中央公园途中,会经过这里的商店。

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