一个被反复验证的事实是：经济越萎靡，富人就越富有。据美林(Merrill Lynch)与凯捷集团(Capgemini)最近公布的报告称：相比2010年，全球富翁的数量增加了8.3%，达到1090万位。这些富翁的总财富从2007年的40.7万亿美元增至42万亿美元，这使得作为安全投资之用、地段好的高端豪宅越发变得炙手可热。
但是，由于这些房产从不见诸于广告，此外，豪宅主人不愿把名下房产卖给比自己更富有的房主等诸多情况，购买豪宅变得错综复杂。
还是找那些高端房产代理吧：这些专业人士“身经百战”、业务娴熟。他们行事隐密并令人嫉妒。
“我常说，自己要是不干房屋销售掮客这一行，最可能的选择就是当外交官。我们得应对三教九流的客户，”杰罗米•戴维森(Jeremy Davidson)说，他是房地产咨询师，专门推销伦敦超高档住宅区、售价超过1000万英镑的豪宅。
他说，在房地产市场中，高档住宅卖家若是感觉买主比自己富有，通常会很妒忌，而对这些事折腾计较就会把买卖搅黄。
“若是卖掉名下公司，这些事压根就不会发生，但由于出售的是自己的房产，常会偏离自己正常的行事原则，”戴维森说。
这时，买方代理的谈判技巧尽可大展身手，以扫清房屋交易中的一切障碍，让买卖双方皆大欢喜。“有时纯粹是男性自负情绪的博弈，我们的工作就是让一切归于心平气和，”他解释道。
买方代理最主要的吸引力越来越多地取决于他们是否有能力获取未公开销售的房源。换言之，最出色的代理人就是那些掌握内情、知道从哪儿能搞到从不现身于房地产代理橱窗或时尚杂志版面的房产。
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