如果中国各地近期的土地拍卖情况可以当作指引的话，那么可以说，在对地方政府、银行和开发商进行了长达一年的道德规劝和威胁之后，中央政府给火爆楼市降温的努力终于开始奏效了。
对有关方面——其中包括现金拮据的地方政府——来说，这一努力的效果可能好过头了。
根据瑞信(Credit Suisse)发布的政府数据，4月份全国土地出让均价比前一月下降32%，比今年初下降51%。在一些地方，地方政府的土地拍卖因出价未达拍卖底价而流拍。
对于财政紧张、以土地出让金为收入主要来源的地方政府，地价暴跌可能意味着一场灾难。另外，地方政府的这种脆弱还突显出一点，即房地产是支撑中国增长和如火如荼的基础设施建设的重要财源。
就在10年多前，大多数中国人还住在单位提供的房子里，没有住房市场可言。但在中央政府决定将既有住房私有化后，市场开始起飞，地方政府开始出让土地用于住房开发，土地出让价格越来越高。
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