9/11恐怖袭击刚刚过去不久、互联网泡沫破灭两年之后、而美国利率处在历史最低水平之际，《经济学人》(Economist )杂志的一位领导曾认为，只有美国和欧洲的房价不断上涨，才能让全球经济避免陷入严重衰退。
在不到十年后的今天，尽管房地产大崩盘让所有人发誓“永远不再”（涉足地产），但房价的上涨之势又在重演。只是，这一次拯救全球经济的不再是发达国家中信贷推动的房地产繁荣，而是发展中国家的地产市场。
过去三年里，中国主要城市的房价已翻了一番。而在印度，当地富豪穆凯什•安巴尼(Mukesh Ambani)最近搬进了造价10亿美元、拥有3个直升机停机坪的孟买豪宅。
廉价信贷驱动的快速城市化，是房地产繁荣的背后推手。全球利率水平处于创纪录低位，目前全球70亿人口中半数以上生活在城市，而据联合国预测，未来20年还将有14亿人成为城市居民。
在发展中国家，还有巨大的住房需求未得到满足。但作为实体资产，“土地和住宅很容易成为投机对象”，斯坦福大学(Stanford University)经济学家保罗•罗默(Paul Romer)表示。
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