中国人大代表王英伟(Wilfred Wong)曾帮助筹备1997年香港回归的工作，是亚洲一位颇具影响力的房地产人物。他是总部位于新加坡的地产投资公司太平星集团(Pacific Star Group)的大中华区执行主席。采访在香港进行。
问：王先生，让我们从香港开始吧，这是一个存在巨大房地产泡沫的城市。
答：这是你的说法。
问：我这么说是因为所有的报纸都在报道这个问题。
答：确实，住宅地产的价格处于高位。但它们仅略超过1997年香港主权回归前夕的水平。香港房价一直昂贵，但我不认为这里存在泡沫。
问：作为太平星大中华区业务的负责人，你也负责香港业务。您仍在这里投资吗？
答：不。我们上一笔交易是在2007年。这里的收益率不够具有吸引力。就房地产开发而言，香港市场非常小，也非常狭窄。这里由恒基兆业(Henderson)和新鸿基(Sun Hung Kai)等一些大型参与者主宰。中国内地更令我们感兴趣。
问：但中国内地也在讨论房地产泡沫问题。
答：不能一概而论。
当然，上海和北京优质地段的写字楼数量有限，因此房价昂贵。
问：但相对于香港，内地房价较低。为什么呢？
答：它们不是国际城市，人民币不能自由兑换，为了避免人民币面临压力并防范房地产投机，中国政府仍限制外资投资房地产。换句话说，政府抑制了房价。一旦这种局面发生变化，房价将大幅上涨。
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