临近年末，2020年的物企上市潮迎来新高峰，仅12月上半个月，就有4家物企成功登陆资本市场。
截止12月19日，今年挂牌上市的物企数量已经达到16家，对比2019年的12家，以及2014年-2018年的总和也仅有12家，2020年可谓创下历史新纪录。
这场自2018年开始的物企上市潮，已陆续诞生30余家上市物企。如今物企上市热情依旧，资本市场的态度却已是冰火两重天。仅今年12月上市的4家物企中，就出现了华润万象生活开盘大涨38.12%，而恒大物业、佳源服务和远洋服务上市首日破发的两级现象。
其中，12月17日，拥有明星基石和数倍超额认购的远洋服务，上市首日遇冷，以开盘跌破发行价收官2020年的物企上市潮。
狂奔三年后，紧随着物企上市潮而来的，则是今年逐渐形成的上市“破发潮”。据锋面News统计，2020年挂牌上市的16家物企中 ，有8家出现开盘首日破发。而过去5年（2014-2019年）上市的房企中，仅有4家出现首日破发。
多位业内人士表示，随着物业板块远高于房企母公司的估值吸引力不断加强，和“三道红线”对房企的融资压力持续加剧，物企上市的需求将更加迫切。
“在港交所拟提高上市企业门槛、上市竞争加剧导致上市难度提升的情况下，物业企业迎来一波更汹涌的争抢上市潮将是大概率事件。” IPG中国区首席经济学家柏文喜分析，龙头房企拆分物业公司陆续就位，没有好故事的中小物企想要获得高估值、保持股价也将更加困难。
远洋服务首日破发 物业股光环不再耀眼截止12月19日，仍在港交所排队等候的6家物业管理服务企业，最新递交的招股书均显示为“审核中”。这意味着，2020年这场物企上市潮最终定格在远洋服务。
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