12月11日，年末踩点上市的大唐地产，首日股价一度大跌20%，为今年这场中小房企赴港IPO潮画上一个不算圆满的句号。
从数量上来看，2020年港交所上市的房企共有7家，相比2018年和2019年均为6家，今年创下近3年来的新高；但从质量上来看，除了号称“最后一家未上市的千亿房企”祥生控股表现尚可，其余6家均经历多次递表、认购不足或首日破发的尴尬情况，资本市场的冷漠态度更加明显。
但是，相比陷入递交招股书-失效-重新递交循环的三巽控股和中国文旅、招股书失效后再无动作的海伦堡、奥山控股等，以及4次递表失效“遭拒”的万创国际，成功上市的7家房企已经是十足的“幸运儿”，今后的中小房企赴港IPO之路，显然只会更加坎坷。
12月以来，港交所陆续推出多项措施，拟从最低盈利方面提高主板上市公司门槛。IPG中国区首席经济学家柏文喜认为，如果该举措确定将在明年7月落地，很多中小房企都会赶在规则生效前蜂拥上市，“预计明年上半年会形成一波上市潮。” 同时，因为市场供股过量，招股计划和发行价格都会有所影响，“很有可能造成企业需要在市盈率非常低的情况下流血上市。”
此外，汇生国际融资总裁黄立冲分析，因为疫情叠加经济环境影响，预计明年符合上市要求的中小房企会更少，“今年上市的都是疫情前启动的房企。”
在港交所门槛提高和 “三道红线”的双重预期压力下，中小房企冲刺IPO的需求变得更加迫切。但随着规模房企的陆续就位、资本市场对地产公司关注度的持续下降，夹缝中求生存的中小房企，想要讲出一个好故事只会越来越难。
12年的上市梦，大唐地产首日破发截止12月17日，三巽控股和中国文旅于10月再次递交的招股书，目前仍显示“处理中”，大概率无法在今年完成上市，2020年房企赴港挂牌名单基本落定。
作为2020年最后一家成功上市的房企，大唐集团控股 (02117.HK，以下简称“大唐地产”)的曲折经历，让市场对明年的房企赴港上市之路难言乐观。