职业经理人再掀转会潮 跳槽准千亿房企直面三道坎

六月第一天，房企高管“转会”大戏准时上线。

6月1日，宝龙地产(01238.HK)和宝龙商业(09909.HK)公告称，陈德力获委任为宝龙地产联席总裁及宝龙商业行政总裁。同天，彰泰集团迎来新掌舵人——原蓝光集团总裁张巧龙履新彰泰集团董事长兼总裁。

在此之前，今年1-5月地产圈已发生了324起高管人事变动，平均每天有2位高管转会。

房企生态正在重构，疫情又收窄了创业空间，那些伸展空间更大、求贤若渴的准千亿房企于是成为了职业经理人的聚集地。

而华丽转会的背后，职业经理人也必须直面三大矛盾：职业经理人与创始人之间的磨合与博弈、行业下行周期与效益诉求、组织变革与家族治理的问题。

明星经理人的荣光与尴尬

今年的房企转会潮，多了明星职业经理人的身影。

原华夏幸福基业孔雀城住宅集团总裁傅明磊、原新城控股联席主裁陈德力、原中南置地董事长陈凯、原恒大集团副总裁许晓军、融信中国前首席营销官张文龙等明星经理人的离职动态，均引起业内广泛关注。

这些职业经理人身上，都带着“虎将”、“开山之臣”、“全国化旗手”的标签。

以陈凯为例，其曾先后就职于华润置地、龙湖地产、阳光城、中南置地等规模房企。在阳光城担任总裁期间（2012年-2015年），陈凯带领阳光城实现三年内十倍的业绩增长。辞别阳光城加盟中南置地后，陈凯亦在不到三年的时间里，将500亿量级的中南置地带到2000亿关口，跻身前20强。陈凯在任期间，中南置地总部由南通迁上海，并将华东地区作为重要的战略地区。