越南领导层正面临出台改革措施、以重振房地产行业的压力。此前，旨在限制经济风险的杠杆限制措施，以及去年的反腐行动，令开发商陷入困境，并导致债券价格暴跌。
在越南政府出台新的报告要求、收紧信贷渠道，并以债券市场欺诈等罪名高调逮捕房地产大亨之后，越南最大房地产开发商发行的国际债券价格暴跌。
越南房地产市场的困境与中国的情况类似。两年多来，中国政府采取措施控制杠杆，引发了一系列引人注目的开发商违约，导致房地产行业陷入流动性危机。全球负债最多的房地产开发商恒大(Evergrande)本月在美国申请破产保护。
在越南，开发商在新冠疫情之前大举扩张，利用国内银行和债券市场为增长提供资金。但开发商之间的交叉持股造成了传染风险，而银行对房地产行业的敞口之大，令人担心它们在经济低迷时吸收损失的能力。
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